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报告显示上海高档房租金受挫商品房租赁平稳

http://www.dhqfd.com 时间: 2019-4-25 加格达奇新闻网

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报告显示上海高档房租金受挫 商品房租赁平稳

2009-01-12 11:23:治疗癫痫疾病的原则有哪些00

来源:解放日报

 作者:张奕  解 

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受国际经济形势变化影响,上海高档商品房的租金下挫。最新公布的上海房屋租赁指数报告显示,租赁市场中的高、中、低档不同类型的商品房租金正加速分化。   去年12月份,上海房屋租赁指数为1214点,环比下跌0.78%。

受国际经济形势变化影响,上海高档商品房的租金下挫。较新公布的上海房屋租赁指数报告显示,租赁市场中的高、中、低档不同类型的商品房租金正加速分化。

去年12月份,上海房屋租赁指数为1214点,环比下跌0.78%。其中,高档商品房租治疗宝宝癫痫病的合适时间是什么金环比下跌2.6%,而在11月份,高档房租金的跌幅仅为0.8%。12月份,上海高档房的11个控制点板块,租金全线下跌,超过平均跌幅的有4个。古北板块租金环比下跌5.1%,成为2008年单月跌幅较大的板块。

上海租赁指数办公室认为,由于高档房租客大多为在沪投资、工作的外籍人士,受金融癫痫如何治疗能治好风暴影响较深,或被动离沪或退租,需求锐减。去年上半年,上海高档房租范县哪家治疗癫痫病最好金曾经持续上扬,但这一情况在第三季度出现逆转,并且年末回调速度加快。

相比之下,去年12月份,一般商品房租金环比微跌0.7%,走势平稳。一方面,中高端人群租赁需求依旧存在,但受到预算限制,退掉原先租住的房子,陆续转投部分中档偏上的住宅社区。另一方面,较近的楼市政策刺激了购房需求释放,市场"租转售"现象抬头,使得租赁供应量有所减少,租金平稳。

去年12月份,以老工房为代表的上海售后公房租赁市场环比下跌0.4%,比11月的0.9%有所减缓。老工房所处的11个中心城区中,下跌的9个,持平1个,上涨1个。由于老工房租金相对较低,即便年末退租换房频率加大,但很快就有新需求及时补位,减小了市场波动。

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